Estimation théorique
Impasse du Château,45120 Corquilleroy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Château,45120-Corquilleroy indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-17 | 1 | IMP DU CHATEAU | 4 | 105 | 604 | 225680€ | 2149€ |
2021-12-09 | 19 | IMP DU CHATEAU | 5 | 134 | 717 | 248680€ | 1856€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DU CHATEAU | 7 | 148 | 4534 | 320000€ | 2162€ |
2020-12-16 | 20 | IMP DU CHATEAU | 4 | 109 | 616 | 187000€ | 1716€ |
2021-10-14 | 20 | IMP DU CHATEAU | 4 | 109 | 616 | 230000€ | 2110€ |
2021-05-11 | 12 | IMP DU CHATEAU | 4 | 110 | 647 | 197000€ | 1791€ |
2023-01-27 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 144 | 1495 | 183530€ | 1275€ |
2021-05-20 | 8 | IMP DU CHATEAU | 4 | 110 | 640 | 227900€ | 2072€ |
2023-01-28 | 10 | IMP DU CHATEAU | 5 | 131 | 697 | 248730€ | 1899€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 704 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 122 | 500 | 186000€ | 1525€ |
2020-12-03 | 41 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 342 | 102500€ | 1424€ |
2022-10-15 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 515 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 75 | 720 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-28 | 50 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 122 | 850 | 186500€ | 1529€ |
2019-11-02 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 84 | 978 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 73 | 1181 | 130000€ | 1781€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 73 | 372 | 142000€ | 1945€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L'OSIER BLANC | 7 | 152 | 948 | 290000€ | 1908€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 59 | 404 | 80000€ | 1356€ |
2020-02-20 | 52 | RUE DU HUIT MAI | 1 | 80 | 694 | 94675€ | 1183€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 577 | 114000€ | 1701€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 76 | 472 | 114900€ | 1512€ |
2019-09-30 | 60 | RUE DE LA RONDONNERIE | 3 | 87 | 840 | 136000€ | 1563€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DE LA RONDONNERIE | 3 | 87 | 840 | 159600€ | 1834€ |
2022-03-05 | 51 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 34 | 389 | 89000€ | 2618€ |
2019-12-13 | 34 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 75 | 482 | 124000€ | 1653€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 81 | 697 | 140000€ | 1728€ |
2021-02-27 | 85 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 98 | 558 | 173000€ | 1765€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 54 | 682 | 77500€ | 1435€ |
2020-11-13 | 131 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 71 | 1184 | 85000€ | 1197€ |
2023-02-18 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2022-04-05 | 8 | IMP DU HUIT MAI | 3 | 76 | 1074 | 69000€ | 908€ |
2019-06-22 | 16 | RUE DU CHATELET | 4 | 98 | 1147 | 216000€ | 2204€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DU CHATELET | 4 | 98 | 1147 | 231000€ | 2357€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE L AVENIR | 6 | 134 | 507 | 238700€ | 1781€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DE LA RONDONNERIE | 3 | 95 | 1148 | 130000€ | 1368€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 54 | 644 | 85000€ | 1574€ |
2022-08-26 | 113 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 90 | 2075 | 131000€ | 1456€ |
2020-05-27 | 12 | IMP DES ROSES | 4 | 113 | 659 | 195900€ | 1734€ |
2019-12-27 | 117 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 78 | 1006 | 114000€ | 1462€ |
2023-05-25 | 13 | IMP DES ROSES | 4 | 83 | 716 | 164000€ | 1976€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA RONDONNERIE | 3 | 59 | 804 | 125500€ | 2127€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 63 | 443 | 90300€ | 1433€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 669 | 162000€ | 1761€ |
2021-11-10 | 40 | RUE DES NOYERS | 6 | 131 | 758 | 286500€ | 2187€ |
2022-05-14 | 30 | RUE PASTEUR | 7 | 124 | 1044 | 215000€ | 1734€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DES NOYERS | 4 | 88 | 516 | 188000€ | 2136€ |
2022-12-14 | 46 | RUE DES NOYERS | 5 | 85 | 1464 | 145000€ | 1706€ |
2019-06-22 | 128 | RUE ROBERT PICHON | 2 | 60 | 47 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DES NOYERS | 4 | 80 | 244 | 181000€ | 2263€ |
2022-07-25 | 94 | RUE DE CHATEAU LANDON | 7 | 148 | 1224 | 223500€ | 1510€ |
2021-12-17 | 179 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 70 | 833 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-31 | 4 | IMP FERNAND RAMEAU | 5 | 85 | 334 | 154900€ | 1822€ |
2020-02-12 | 124 | RUE DE CHATEAU LANDON | 4 | 90 | 825 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 105 | 521 | 145000€ | 1381€ |
2023-01-18 | 5 | IMP GILBERTE VILLENEUVE | 4 | 85 | 773 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-03 | 124 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 75 | 266 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-21 | 41 | RUE PASTEUR | 7 | 176 | 500 | 224700€ | 1277€ |
2021-11-02 | 5 | IMP DES NOYERS | 4 | 110 | 599 | 238500€ | 2168€ |
2021-10-27 | 114 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 71 | 490 | 141000€ | 1986€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 939 | 240900€ | 2590€ |
2021-11-25 | 50 | RUE DES NOYERS | 3 | 100 | 1000 | 92000€ | 920€ |
2021-06-23 | 7 | IMP FERNAND RAMEAU | 7 | 155 | 737 | 189000€ | 1219€ |
2020-10-16 | 19 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 426 | 63500€ | 1477€ |
2021-07-31 | 185 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 91 | 795 | 161000€ | 1769€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 173 | 221 | 296390€ | 1713€ |
2022-03-18 | 152 | RUE ROBERT PICHON | 7 | 170 | 2222 | 185000€ | 1088€ |
2022-02-24 | 109 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 202 | 500 | 199000€ | 985€ |
2022-12-17 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 241 | 399 | 229000€ | 950€ |
2023-02-03 | 43 | RUE DE LA QUENARDE | 6 | 147 | 1044 | 314300€ | 2138€ |
2020-09-23 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 92 | 70000€ | 875€ |
2022-10-14 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 400 | 112500€ | 1125€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 95 | 580 | 158000€ | 1663€ |
2021-04-29 | 50 | RUE DE LA QUENARDE | 3 | 68 | 598 | 120000€ | 1765€ |
2023-02-18 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 92 | 561 | 160000€ | 1739€ |
2023-05-27 | 79 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 70 | 308 | 149900€ | 2141€ |
2021-09-21 | 162 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 50 | 20 | 132000€ | 2640€ |
2019-07-23 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 117 | 526 | 235000€ | 2009€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DE LA QUENARDE | 4 | 66 | 702 | 74000€ | 1121€ |
2020-08-24 | 69 | RUE ROBERT PICHON | 2 | 58 | 360 | 62500€ | 1078€ |
2022-07-27 | 67 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 130 | 202 | 103000€ | 792€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DE LA PAPETERIE | 6 | 94 | 544 | 156600€ | 1666€ |
2020-03-24 | 40 | RUE DE LA QUENARDE | 7 | 150 | 430 | 175000€ | 1167€ |
2020-03-14 | 59 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 71 | 435 | 50000€ | 704€ |
2022-10-29 | 59 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 71 | 435 | 60000€ | 845€ |
2020-07-31 | 63 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 70 | 119 | 116000€ | 1657€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DES PLESSIS | 2 | 68 | 326 | 150000€ | 2206€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DE LA QUENARDE | 4 | 84 | 690 | 80000€ | 952€ |
2019-12-13 | 45 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 64 | 761 | 65000€ | 1016€ |
2022-10-21 | 47 | RUE ROBERT PICHON | 6 | 133 | 500 | 200000€ | 1504€ |
2022-02-25 | 41 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 97 | 662 | 83500€ | 861€ |
2022-04-16 | 4 | RUE DU CANAL | 4 | 115 | 562 | 262150€ | 2280€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 701 | 90000€ | 1385€ |
2020-10-10 | 72 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 140 | 387 | 140000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 72 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 140 | 387 | 205000€ | 1464€ |
2022-10-28 | 30 | RUE DE CHATEAU LANDON | 5 | 153 | 231 | 230000€ | 1503€ |
2021-09-25 | 98 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 120 | 500 | 178000€ | 1483€ |
2022-10-04 | 68 | RUE ROBERT PICHON | 2 | 85 | 391 | 135000€ | 1588€ |
2019-07-11 | 33 | RUE LA FONTAINE | 3 | 68 | 650 | 101370€ | 1491€ |
2023-04-15 | 7 | HAM DE MONTENON | 3 | 74 | 500 | 130000€ | 1757€ |
2022-04-09 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 477 | 127000€ | 1443€ |
2022-08-25 | 8 | RUE MARALDE | 5 | 112 | 716 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-13 | 92 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 93 | 828 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-25 | 94 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 57 | 381 | 72000€ | 1263€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA QUENARDE | 3 | 63 | 940 | 120000€ | 1905€ |
2020-06-20 | 18 | RUE MARALDE | 5 | 115 | 539 | 146650€ | 1275€ |
2020-01-11 | 48 | RUE LA FONTAINE | 3 | 70 | 908 | 128985€ | 1843€ |
2023-03-22 | 44 | RUE LA FONTAINE | 2 | 49 | 925 | 73970€ | 1510€ |
2022-09-23 | 46 | RUE ROBERT PICHON | 5 | 68 | 69 | 88000€ | 1294€ |
2022-09-21 | 41 | RUE LA FONTAINE | 2 | 68 | 620 | 128000€ | 1882€ |
2023-03-14 | 11 | RUE MARALDE | 5 | 124 | 293 | 189000€ | 1524€ |
2022-01-25 | 56 | RUE LA FONTAINE | 4 | 130 | 505 | 90000€ | 692€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 415 | 119500€ | 2213€ |
2021-09-25 | 13 | RUE PIERRE PROUD HON | 4 | 88 | 444 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-07 | 54 | RUE DU TRANCHOIR | 5 | 117 | 500 | 175000€ | 1496€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE CHATEAU LANDON | 3 | 45 | 428 | 55000€ | 1222€ |
2022-05-25 | 36 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 107 | 739 | 90000€ | 841€ |
2021-06-12 | 64 | RUE LA FONTAINE | 4 | 64 | 426 | 126000€ | 1969€ |
2021-06-18 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 546 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-04 | 69 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 70 | 590 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-13 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 547 | 147000€ | 1598€ |
2020-12-29 | 68 | RUE LA FONTAINE | 5 | 73 | 468 | 75000€ | 1027€ |
2021-06-19 | 32 | RUE ROBERT PICHON | 5 | 82 | 435 | 65000€ | 793€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA QUENARDE | 3 | 59 | 878 | 80000€ | 1356€ |
2022-09-02 | 9 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 75 | 865 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES GRILLONS | 3 | 63 | 842 | 40000€ | 635€ |
2022-02-15 | 22 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 78 | 543 | 90000€ | 1154€ |
2020-06-11 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 337 | 39500€ | 1317€ |
2022-02-14 | 64 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 99 | 459 | 207000€ | 2091€ |
2021-11-20 | 13 | RUE GEORGES COSSON | 4 | 104 | 708 | 163000€ | 1567€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 63 | 853 | 95000€ | 1508€ |
2020-03-18 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 421 | 104000€ | 1268€ |
2021-09-24 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 611 | 68000€ | 1283€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DU TRANCHOIR | 4 | 98 | 500 | 184000€ | 1878€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 70 | 372 | 63000€ | 900€ |
2020-05-30 | 12 | RUE GEORGES COSSON | 4 | 77 | 515 | 137000€ | 1779€ |
2020-09-26 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 426 | 91000€ | 1569€ |
2019-06-29 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 57 | 1096 | 85500€ | 1500€ |
2022-09-09 | 49 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 181 | 88000€ | 765€ |
2020-07-17 | 12 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 74 | 515 | 115000€ | 1554€ |
2022-12-15 | 12 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 74 | 515 | 128000€ | 1730€ |
2021-02-12 | 1 | ALL RONSARD | 5 | 100 | 440 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-24 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 231 | 90000€ | 1552€ |
2022-08-25 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 53 | 528 | 110800€ | 2091€ |
2021-12-22 | 71 | RUE LA FONTAINE | 2 | 70 | 726 | 102000€ | 1457€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DU TRANCHOIR | 7 | 147 | 564 | 128000€ | 871€ |
2022-10-21 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 69 | 620 | 165000€ | 2391€ |
2020-09-04 | 2 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 44 | 287 | 45000€ | 1023€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU TRANCHOIR | 4 | 97 | 543 | 149500€ | 1541€ |